“一半住房15年要拆除”是不是胡咧咧

2010年08月07日 06:32:49 　来源： 新华网

城市发展需要改造多少住房？（资料图）

毕晓哲

“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在8月5日的中国地产金融年会“旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光”对话里,中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他认为,目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的,但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要,只能存在10-15年。（8月6日《南方日报》）

如这位“专家”所愿，未来中国10－15年内如果将要拆除中国现有居民住房的过半数以上，我认为这绝对不符合常理和科学发展，反而是一种极大的社会资源浪费，这种论调只会令人鄙夷和不齿。

我国半数以上居民住房究竟有多少套？目前没有权威数据。但估计不会少于1亿套。假设一套居民住房平均价值50万元，1亿套就是50万亿，如果按专家所说，这意味着今后15年将有50余万亿元左右的社会财富面临“拆除”，这还没算拆迁的费用。这明明是极大地浪费社会财富，而有人却称这是有利于社会发展，简直就是睁着眼说瞎话。

我国在住房产权上实行的是土地和房屋的“分开所有制”。土地所有权是国家的，地上附着物、房子是私人所有的。但可能面临拆除的住房所有权终归是私人的吧？政府，专家，又有何权力对“私人所有的物品”指手划脚？说的不客气些，这位“专家”所谓的未来拆除半数私人住房的论断，纯属是一个习惯性的“胡咧咧”。又犹如指着居民住宅里的彩电、冰箱，声称若干年以后要“换代”。试问，居民家里私有的东西（彩电、冰箱、住房），我就乐意用一辈子，我就愿意住旧房子，在根本不商量的前提下，就声称多少年之后要给人“换”、“拆”，是不是有点强盗逻辑？谁给你的权力？又置民意和民众权利与何地？