给总理的“为难”支个招

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古洋斋
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14日，温JB总理在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。总理回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。（人民网）
   总理的这段话让我百味丛生，既感慨总理的亲民情怀，又体味到他面对房价咄咄逼人的飙升气势，因为“复杂”而感到的为难。叹息之后突发奇想，我们能不能换个思路考虑问题：比如让任志强当官专压房价如何？
   房价是当前事关民生的重大问题。毋庸讳言，百姓因房价飙涨而对任志强这样的房地产大鳄非但不崇拜，到是反感有加，但是有民谚说：“四川的猴子得要河南人牵”，这里除了地处中原的河南过去灾害多，走江湖耍猴子的人大多数都是河南人外，还在于河南人有狠招能把猴子训养的服服贴贴，然后用做闹市卖艺的工具。换了别的地方的人，未必就能把猴子训养的那么服贴乖巧。我小时候目睹过他们训养，虽然除“杀鸡儆猴”之外，免不了还有残忍的暴力手段，但终归能“心想事成”。我赞赏有网友说的，任志强在房价搏奕中“三战三胜”。
    我想，压降房价，让它回归理性的价格符合价值的轨道，用不着暴力手段，更不用弑杀摆平。但是一味采取“温和”的手段，房价调控又咋能不失败？
    要说“温和”，主要表现在政府的基调一直是“控制过快”增长，措施上对资本投机炒房和少数骑宝马“抢”了经适房的人打击不力等方面。要说连总理都没摸透房价飙升的内动力也不合适。
    现在“房价飙升的内动力”明摆着：一是地方政府的“卖地财政”；二是房屋成了富翁们投资炒卖的工具；三是开发商们见利忘义的逐利抬价和为了暴利的护盘捂盘；四是政府大建高档的“办公楼”，对公务员变相地建福利房。五是大中城市发展太迅猛、扩张太迅速，这些地方房屋需求增长太快。
    去年年底，中央党校研究室副主任周天勇就指出，目前，财政正规渠道中央拿走太多，地方收入主要是卖地和收费罚款，地方政府卖地加上土地几项税的收入占整个总收入的40.7%，房屋成本中政府税费在40%-50%。地方政府卖地财政成为了推高房价的主要原因之一。
    这已不是秘密，我国经济的高速增长很大一部分是依靠房地产的升值来带动的。国务院参事任玉玲披露一位房产商曾告诉他，在美国房地产利润是15%。而在中国却是150%。这样的暴利被地方政府和开发商瓜分，他们不千方百计阻挠压低房价才怪。这种情况下银行也成了助推房价上涨的“帮凶”，因为赢家和炒家都要靠银行轻松贷款，银行就可以坐吃丰厚的利息。
    有许多官员不敢坦诚控制“三公消费”和控制人员编制也很难，他们似乎有难言之隐。但随便到各地去，盖得最漂亮的是政府大楼，方方面面的奢侈惊人；一正多副、官多兵少的现象到处都是。很多地方还搞“自筹自建”公务员住宅，售价都比当地商品房价低的多。至于权钱交易的腐败推高房价就更不用说了。
    从以上情况来看，假如政府能够“对症下药”，坚持为人民报务的宗旨不动摇，严以律已、公道正派，再以铁腕手段整治抬高房价的不法行为，我不信总理的“复杂”难题就解决不了。