盈江调查星星佳园质量问题（民生一线）

楼盘销售时，开发商着力宣传抗震功能，高价出售 地震发生后，房屋受损严重，业主寄居帐篷气难平

本报记者  胡洪江

　“屋里的墙都裂开了，水泥块掉下来，把一些家用电器也砸坏了。”3月17日下午，云南省盈江县星星佳园小区门口，业主段生美和老公正忙着把家具、衣服等往一辆小货车上搬，“这里是我们今年2月结婚时的新房，现在不敢住了。”

　　记者在小区入口处看到，3月13日，盈江县抗震救灾指挥部曾发布通告，“经省应急评估专家组现场查勤评估后（认定），小区1、2、3、4、9幢建筑属严重破坏，5、6、7、8幢建筑属中等损坏，均需要抗震加固后方可使用。”

　　房价不低　抗震不力

　　与段生美夫妇一样，还有近200户业主也在3月10日盈江5.8级地震发生后，相继搬离了入住仅一年多的小区。

　　从江西抚州来盈江打工的陈洪泉一家，于2009年8月前后，以每平方米4800元的价格，在星星佳园购买了一套96.7平方米的底层商铺，算上各种手续费，总共52万多元。

　　今年3月10日中午，盈江发生5.8级地震，正在吃午饭的陈洪泉一家三口慌忙往外跑。“人没事，但是铺面的6根柱子全部开裂了。”陈洪泉指给记者看，铺面内纵横交错的裂缝随处可见，有的长达10余米，其中一根柱子的水泥墙体拦腰掉落。

　　据业主们介绍，目前，整个小区几乎已无人居住，无家可归的近200户业主只能寄居在帐篷或亲戚家中。

　　星星佳园小区位于盈江县城中心繁华地段，在当地属高档小区。由德宏傣族景颇族自治州腾达房地产开发有限公司开发。据业主们回忆，小区销售在2009年前后，2010年1月陆续交房。

　　由于盈江多发地震，小区开发商在售楼时着力宣传房屋的抗震功能，售价不菲。

　　2009年8月，段生美购买住宅时的价格是每平方米2100元。而当时，周边楼盘的价格不过每平方米1400元左右。

　　周边相对低廉的其他小区，在此次地震中主体结构未受严重损毁。这更让出了高价却没买到好房的星星佳园业主们愤愤不平。
　　政府介入　妥善处理

　　事件发生后，盈江县委、县政府高度重视。

　　3月11日，盈江县委书记王明山及相关部门领导分别接待来访群众，做好耐心细致说服教育工作，要求住房和城乡建设局对房屋受损情况进行鉴定；要求县城所在地平原镇对生活困难业主进行安置和救助。

　　3月12日晚，县长卫岗代表县委、县政府向来访群众表示歉意，并作出表态：一是将安排部队连夜在刚平整好的南部新区安置点搭建190顶帐篷；二是协调相关专家对于小区房屋进行受损评定；三是关于房屋质量鉴定问题，政府将出资请省级有关专家进行鉴定，若确有质量问题，政府将协助业主走司法渠道解决，并将对开发商进行严肃处理；四是关于业主们购房还贷相关问题，县委、县政府将向省级有关部门反映，争取对灾区灾民给予优惠的政策倾斜。

　　3月14日，开发商德宏州腾达房地产开发有限公司负责人表示，一是若通过有资质机构鉴定后，星星佳园项目工程存在质量问题，愿意赔偿（退回房款）业主们的损失；二是若房屋不存在质量问题，公司愿意承担公建部分的修复和加固费用，如楼道、结构安全部分（主要指工程基础）等。

　　据介绍，3月15日，盈江已转入了对居民住房的评估。经专家认定达到安全要求的住房，将动员受灾群众早日回迁；对于确认无法居住的住房，将组织开展修复重建。