<楚天金报>2011-7-22 新闻及本站附言

1.3万买套村民房 19年后要退房？
19年前，城里人肖铭（化名）花费1.3万元在青山买下一村民老范的房子，哪知去年8月，老范以房屋买卖无效为由“讨房”。记者昨悉，青山区法院审理此案后作出一审判决，城里人肖铭要搬出。
59岁的老范本是青山区厂前街陈家湾村民，在村里有一套80平方米的房子。1992年，因单位要分房，老范便想将这套房子出手。在朋友介绍下，肖铭有意买下房子自住。经双方口头约定，最终以1.3万元的价格成交，肖铭于当年入住至今。
去年8月，老范了解到此类房屋买卖因系法律禁止属无效，找到肖铭要求其退房。遭拒后，老范一纸诉状递到青山区法院，请求认定双方的房屋买卖无效，并要求肖铭腾退房屋。
庭审中，肖铭认为自己购房后已向土地规划部门申办了建房许可证，系房屋的唯一合法所有权人；且房屋买卖系老范自愿，价格也合理；加上购房时间已过去19年，已经超过了诉讼时效。
近日，青山区法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相获得；双方当年的口头房屋买卖协议违反了法律、行政法规强制性规定，属于无效协议。此外，
根据法律相关规定，所有权具有永久性、追及性，不存在法律上的诉讼时效。
据此，青山区法院作出一审判决，要求肖铭在判决生效后90日内腾退房屋，老范则要返还肖铭的1.3万元购房款。（记者叶纯实习生张璞）

摘自<楚天金报>2011-7-22

本站附注：
在私房维权的过程中，反对者往往以过了时效为借口，搪塞蒙蔽我们。实际上私房房产权属所有权具有永久性、追及性，不存在法律上的诉讼时效。
虽然史无前例的文化大革命过去了近半个世纪、虽然这场刧难被有意淡化、虽然当今房产管理部门拒不执行党中央的75号文件精神、异图巩固文化大革命的成果，拒不返还文革产！但是房子还在。哪是我家私房，请还给我！
古话说：人不死债不烂！人死了房子还在。子孙后代有理追讨。李白的后裔拥有其伟大先祖的房产，南京的法院审理体现了法律永恒的至高无上的原则：追求社会的公平与正义!
再说老范自愿，价格也合理，但是违反了国家行政法规，在19年后交易取消作废老范退钱，肖铭在判决生效后90日内腾退房屋。好好好既是如此，我们的〝文革产〞〝运动产〞为什么不依中央75号文件发还。在改革开放之初正当发还时，为什么搞单方面、强行、低价补偿或作价收购？对房产管理部门的这种非法行为能说是公平交易吗？当时房主蒙在鼓里，根本没有自愿，更没有口头协议，没有谈价格问题，随便塞点銭，显然这不是买卖行为，怎么说是拿了钱就结了案呢？青山法院的审理就是很好的答复。

2011-9-14