保障房质量是否合格 有了验收标准

    今起，武汉市首批公租房开始申请。昨日，省住建厅发布《湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行）》（下称《导则》），提出保障性住房质量责任要实施永久性标识制度。

    《导则》是湖北省保障性住房质量管理的指导性文件，是对保障性住房全过程质量管理进行监督检查、巡查的依据。

    保障房的验收依照分户验收的内容制定验收方案，逐户、逐间检查，并将有验收人员签名的验收记录张贴于入户醒目位置。

    《导则》明确要求，建设单位对保障性住房质量负总责，项目法人对保障性住房质量负永久责任，勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人对保障房承担相应责任。

    实行保障房质量责任永久性标识制度，标识上载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。主管部门实施监督检查时，有权要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料；进入被检查单位的施工现场进行检查。

    建设单位要依法申领施工许可证，未取得施工许可手续的，不得擅自开工建设。建设单位要严格履行施工图设计文件审查制度，不得随意变更经审查通过的施工图设计文件，有重大变更必须送图审机构。

    验收要求（部分）

    经适房：室内地面、墙面：无裂缝和脱层；地面、墙面面层与基层粘结牢固、无空鼓；表面无裂缝、起砂；门窗：淋水一小时无渗漏；外窗台高度不低于90厘米；外窗宜人工淋水检查；淋水一小时检查应无渗漏；门窗应安装牢固、开启灵活、关闭严密，表面平整、接缝严密、不松动、不晃动、无倒翘；栏杆：安装牢固，落地窗栏杆净高不低于90厘米；有水平或花式杆件的阳台栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）；防水工程：层面不能有渗漏和积水；给排水管道、水嘴、阀门等接头位置无渗漏。

    廉租房：给排水阀门无渗漏；墙面：无裂缝，不能有划痕，涂饰墙面无裂缝、起皮、划痕、损伤和污染；同一面墙面颜色均匀一致；饰面砖墙面粘结牢固，无空鼓、裂缝和缺楞掉角，接缝平直、填嵌连续、密实光滑；

    楼地面工程：地砖（含石材）地面粘贴牢固、无裂纹、缺楞掉角；给排水工程：阀门无渗漏；卫生器具及配件表面无划痕损伤；配件开启灵活、关闭严密、不渗漏；

    地下室：通道净高符合设计要求；地下室地面及墙面无渗漏、无裂缝。