高善文：房地产已是“泡沫晚期”

                  2010年04月30日 09:31:51 　来源： 国际金融报

  “中国一二线城市的房地产市场，现在可能已经处在泡沫非常靠后的时期。”“房地产市场即将甚至正在转入一个盘整和阴跌的局面。”

针对近期密集调控下的房地产市场，安信证券首席经学家高善文近日发布报告作出如此分析。

高善文认为，此次调控是迄今为止针对房地产市场最猛烈的一次调控政策，虽然未见得会对房价和交易量立即产生影响，但是一两个季度以后，对市场交易量和价格的影响会逐步有相当明显的表现。这些已经出台的政策即便不是压垮骆驼的最后一根稻草，也应该离最后一根稻草距离不远了。

在安信证券发布的这份名为《房地产、人民币汇率与民工荒》的报告中，高善文称，中国房地产市场、至少在一二线城市的房地产市场，现在可能已经处在泡沫非常靠后的时期。

高善文认为，一二线城市房地产市场交易量继续放大的动量已经基本没有了，价格继续维持比较长时间上升的动量也基本上没有了。房地产市场即将甚至是正在转入一个盘整和阴跌的局面。这种盘整和阴跌的核心特征是，跌幅不大，但持续时间会比较长。