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高善文:房地产已是“泡沫晚期”

2010-05-02 06:48:52 来源:国纲私房维权网 浏览:2526

                  2010年04月30日 09:31:51  来源: 国际金融报

  “中国一二线城市的房地产市场,现在可能已经处在泡沫非常靠后的时期。”“房地产市场即将甚至正在转入一个盘整和阴跌的局面。”

针对近期密集调控下的房地产市场,安信证券首席经学家高善文近日发布报告作出如此分析。

高善文认为,此次调控是迄今为止针对房地产市场最猛烈的一次调控政策,虽然未见得会对房价和交易量立即产生影响,但是一两个季度以后,对市场交易量和价格的影响会逐步有相当明显的表现。这些已经出台的政策即便不是压垮骆驼的最后一根稻草,也应该离最后一根稻草距离不远了。

在安信证券发布的这份名为《房地产、人民币汇率与民工荒》的报告中,高善文称,中国房地产市场、至少在一二线城市的房地产市场,现在可能已经处在泡沫非常靠后的时期。

高善文认为,一二线城市房地产市场交易量继续放大的动量已经基本没有了,价格继续维持比较长时间上升的动量也基本上没有了。房地产市场即将甚至是正在转入一个盘整和阴跌的局面。这种盘整和阴跌的核心特征是,跌幅不大,但持续时间会比较长。

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