专家：我国房价90%由政府决定 2012北京房价降一半

“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在日前召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。

曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90％由政府决定，10％由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50％左右回落的预测。

与会的社科院金融研究所研究员易宪容也对房地产市场看空。他认为，我国房地产市场并不是价格问题，而是财富转移机制出了问题，现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。如果新国十条能真正落实，房地产市场将发生根本性转变。 （李松涛）

读后有感：上文有两个论点值得注意，1是“我国房屋严重过剩”既是供过于求，而且是严重过剩，为什么会发生房价节节攀升？有什么统计数据能佐证过剩。希望不吝赐教。但有一点，每一个贪官、每一个富商、每一个在房产管理系统有权的人都不止一处房产；报纸上报导有人拥有数十套房屋。应不足以证明，全社会房屋过剩。2是上文提出“既得利益集团”指什么？不明确。本网站有些文章也曾提到“特殊的既得利益集团”，是专指武汉市诸于桥房集团公司之类的亦政亦企的单位。这类单位发了“国乱财”在全国处于阶级斗争的极左时期、在“刮共产风”时、特别在“史无前例的文化大革命”中，运用各种手段“无偿接管”“代管”“没收”了许许多多，私人房产；有些手段和借口甚至按当时政策都是不合法的。倘若以现在法制眼光来，简直不可思议，完全无法无天。是赤裸裸的侵占。国家大政方针的改革、体制的转变使得这些“白手起家”的单位，成了既得利益集团。它们拒不执行党中央的政策如中办发【1980】75号文件精神：“返还私房是党的既定政策”。在改革开放之初，贯彻党中央落实私房政策之时，变着法子，硬塞点小钱，什么手续都不办，继续霸占民房，如今硬说是房主巳经把房产“卖”给他们去了。至使武汉市“文革产”私房主因此不服！武汉市的这类特殊利益集团，囿于小团体利益，执党纪国法而不顾，严重的影响了武汉市的党和国家的威信，影响社会和谐。至于说他们影响全国房价，恐怕高抬了他们。还有什么既得利益集团敬请明示。

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