不敢相信！看看二三十万能在美国买啥样的房(图)

2010年05月11日 10:26:02 　来源：新华网综合

根据美国房地产协会的统计，2009年底全美国的中位房价是17万7900美元。按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？在美国不同地区可买到房子的情形自然会不同，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。麻萨诸萨州的伍斯特市，17万4900可以买到的房子是居住面积104平方米，有3个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为1680美元，相当于1万1424元人民币。

20万美元能买到什么样房子

20万美元在美国能买到什么样的新房？下面有4幢新建成的住宅，都是在2008年底美国不同地区以20万美元左右的价格售出的新房。

德克萨斯州波特市南Plantation街19930号德克萨斯州波特市南Plantation街19930号的这套住宅有4个卧房和2个半卫生间，于2008年12月9日以20.6万美元的价格售出。房子坐落在一个17,990平方英尺（约1671平方米）的院子内，面积为2820平方英尺（约262平方米），有一个游戏室，厨房台面为花岗岩。

密尔沃基市西摩根路8901号密尔沃基市西摩根路8901号的这套住宅有3个卧室，2个半卫生间，周围的院子有8800平方英尺（约818平方米），2008年12月3日以20.5万美元的价格售出。

内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号这套位于内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号的住宅在去年12月30日以25万美元的价格售出。住宅有3个卧室和2个半卫生间。

田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号这幢田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号的住宅以20.5万美元的价格售出，面积为2118平方英尺（约197平方米），有3个卧室和2个卫生间。

30万美元能买到什么样房子

5年前美国人要实现他们住豪华别墅的梦想，也就是好的社会区、200到300平方米的独立住宅，房地产还能增值，要满足这些条件，在美国的大都会地区恐怕需要50万以上美元才能达到。5年后的今天，美国房地产泡沫破裂，根据美国房地产协会的统计，从2005年到现在，全美的房价平均下降了27%。下面我们看一下30万美元在美国能买到什么样的住宅。这些住宅均是在2010年美国各地区挂牌出售，其价格在25万至35万美元之间。

这幢住宅位于密歇根州底特律市，开价24.5万美元。住宅面积320平方米（每平方米约合750美元），共有4个卧室、4个带浴室的卫生间，住宅占地面积0.35英亩。

这幢住宅位于德州罗莱特市，开价25万美元。住宅面积360平方米（每平方米约合810美元），共有4个卧室、4个带浴室的卫生间，住宅占地面积0.21英亩。这幢住宅被称之为微型庄园，住宅内有两个餐厅、还有游戏室和书房，3车库，后院游泳池。该处住宅地离达拉斯市只有16英里，如果在市内上班通勤也很方便。

这幢住宅位于佐治亚州玛丽埃塔市，开价27.9万美元。住宅面积260平方米（每平方米约合1073美元），共有5个卧室、3个带浴室的卫生间，住宅占地面积1英亩。这幢住宅位于亚特兰大郊区，当地并拥有该州最好的学区。

这幢住宅位于俄勒冈州波特兰市，开价30.9万美元。住宅面积200平方米（每平方米约合1245美元），共有3个卧室、1个卫生间，住宅占地面积0.13英亩。

100万美元能买到什么样房子

当然美国投资房地产不能观看价格，更要看一地房地产市场是否最低能做到保值甚至是增值，第二，就要看自用住宅的用途。从去年到今年，一些中国大陆的人士欲到美国购置房产，而很多人的目的是为了自己的孩子在美国学习有个安身之处。如果自用，特别是考虑到子女教育，购买住宅的首要考量就是住宅所处学区是否比较好、社区是否安全。按这样的标准，在美国中国大陆移民人数最多的南加州（大洛杉矶地区）地区华人居住集中的区域，一幢200到300米的独立住宅价格就要50万至100万美元。下面我们看一下洛杉矶地区100万美元独立住宅的实际情况。

在洛杉矶比较好的社区，像上图所示这样的独立住宅基本上要在90万至100万美元之间，有的地区甚至要200万美元。一般而言，这样的独立住宅居住面积在300至400平方米，有2到3个车库。住宅大多为5到六个卧室，三个以上卫生间，加上家庭室、会客室、厨房、餐厅，前后都有庭院。

位于南加州厄文伍德的这座住宅居住面积有520平方米，市场售价为99万9995美元。

位于南加州圣塔巴巴拉的这座住宅居住面积有490平方米，市场上售价为94万9995美元

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