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共有362篇留言
安得广厦千万间, 大庇天下寒士俱欢颜, 风雨不动安如山。 --------武汉私房维权网辞。

wto1008
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江苏省民事审判业务讨论会纪要——关于审理房屋、宅基地案件的一些具体问题 
来源:壹心律师官方网站  时间:2009-05-28  阅读次数:1043  
 
  
江苏省民事审判业务讨论会纪要

 

——关于审理房屋、宅基地案件的一些具体问题

(1989年12月11日江苏省高级人民法院审判委员会第98次会议讨论通过,1989年12月15日印发)

 

一九八九年六月二十六日至三十日江苏省高级人民法院在南京召开了疑难房屋案件研讨会。与会同志根据民法通则等法律、政策,对审理房屋、宅基地案件中存在的疑难问题进行了讨论,重点分析、研究了疑难案件。现将会议讨论中的倾向性意见纪要如下:

一、关于房屋、宅基地案件的起诉和受理

1.有关落实私房政策的案件,如私房社会主义改造中自留房有无、多少、是否达到改造起点、是否应该退还等问题,文革时期被有关部门接管、挤占、没收的私人房产问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨、港澳台胞私房政策问题等,应告知原告向当地落实私房政策部门或者有关主管部门申请解决。

2.私有房屋在出租期间被改造,有关部门按政策发还产权后,产权人起诉要求承租户交纳发还产权后的租金或者腾让房屋的,应予受理。

原属自住的私有房屋,改造后由国家经租,有关部门落实政策时只发还产权,未对承租户作相应安置,产权人起诉承租户腾让房屋的,应告知其向有关部门申请解决,如果有关部门已对承租户作了相应安置,而承租户借故不搬迁,有关部门起诉与承租户解除原租赁关系或者产权人起诉要求让房的,应予受理。

3.某些单位违背有关法律、政策将入股房屋退还给原产权人后,原产权人与房屋承租人发生纠纷诉至法院的,因原产权人取得的入股房屋产权为非法,法院不予受理,可向有关部门提出司法建议。

4.以往大面积兴修水利,刮“共产风”时拆除私房等遗留的房屋纠纷,应告知原告向有关行政部门申请解决。

5.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,应告知原告向其共同上级主管部门申请解决。

6.单位内部因分配、调整房屋引起的房屋使用纠纷,一般不予受理。但凡事通过正当途径分得房屋,并办理了住房手续,被他人侵占诉至法院的,可以受理。

7.房屋拆迁纠纷,在拆迁合同签订前或签订中发生争议的,一般应由有关部门先行处理,当事人不服处理向法院起诉的,应予受理;合同签订后因一方反悔或不履行合同引起的纠纷,可以直接受理。
 
2012/1/11 17:16:25

gaoshany
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时间已进入21世纪的2012年,我们父辈的房产“经住房”,应该归还了。回想50年代我们的父辈将终生艰苦劳作值得的房产,交给国家经租,当时不论出于主动还是被动,但效果是支援了解放初期由于住房缺乏,而带来的国家困难,为解放后的政权稳定,和国家建设,立了功作了贡献。
我们国家文革后,拨乱反正、改革开放、依法治国,国力已经强盛,在世界上已进入经济和实力强盛时代,住房制度的改革,使得国民都有了自己的房产,先富起来的人,现在都占有大量的个人财富,包括大量的房产。这些财产都受国家宪法和物权法的保护。
   相比之下,我们父辈的房产,属于不动产,国家宪法和物权法也没有规定50年代的公民房产,不在保护之列,既然如此,历史遗留下来的私人的经租房产,就应该归还房主,以示国家根本大 法,宪法和物权法的公平本性。我们经租房的后人,都是在红旗下长大,受党的教育长大,都是爱国、爱党、爱人民的,为党的事业贡献了终生。我们之所以向国家提出返还经租房的要求,是因为有宪法和物权法的原则,也是一种义务,是一种纪念和怀念,是尊重我们长辈终生劳作的辛苦,我们作为国家公民也不愿意看到在我们国家和党的历史上,有侵占私人经租房这一污点。
 
2012/1/11 16:54:18

wto1008
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上海市落实私房政策领导小组办公室、市房产管理局关于认真做好代管房产私改遗留问题房产资料清查工作的通知状态:有效 发布日期:1985-10-20 生效日期: 1985-10-20发布部门: 上海市落实私房政策领导小组办公室、市房产管理局 
发布文号: 沪府私房落政(85)发字第70号 、沪房(85)产字发第444号 
各区、县落实私房政策办公室,区房产管理局、县房管所、区房产经营公司(发至房管所): 
  为了贯彻国发(1983)139号文《关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产处理意见》的通知、中办发(1984)44号文《关于加快落实华侨私房政策的意见》的通知和城住字(85)87号文《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题处理意见的报告》的规定,根据一九八五年十一月二十日市委负责同志在全市落实私房政策干部会议上的讲话,要求在抓紧完成“文革”中挤占、没收私房扫尾任务的同时,认真做好处理“文革”前历史遗留房产问题的准备工作。现对房产资料清查工作有关问题通知如下: 
  一、尽快配备人员力量。处理“文革”前历史遗留房产问题,情况复杂,牵涉面广,政策性强,任务艰巨,为了及早做好资料清理工作,希望各区、县落政办,房管部门要有一位领导分管这项工作,并根据任务大小相应配备政治素质较好的人员开展工作。 
  二、按时完成任务。资料的清查必须按户建卡,做到底数清,对象准,无差错,无遗漏,力争在一九八六年上半年前保质保量完成清查整理任务。一般采取先内查后外调的办法,以房管部门的内部资料为基础进行复查,结合外调资料,按照已经发下的调查表,逐项填写,每表一式三份。在清查工作的步骤上,可掌握先重点后一般的原则,对私改产和代管产中,属于华侨和重点对象、原业主的自住房、改造起点以下的出租房以及来信来访要求发还房产的予以先行调查清理。有关外调材料应加盖公章,按户归存,作为今后处理的依据。 
  三、加强资料的整理和保管。凡是代管私改等产业资料尚未整理成册的,应在清查过程中装订成册,归类编号,妥善保管,以免散失和失密。有关落实私房政策仍需使用的帐册不得任意销毁。 
  四、为统一填表口径,现附发《填表说明》(略)。 
 
 
1985年12月20日 
  
 (以上是我在法律网发现的,全文转载给维权的房友参考)
 
2012/1/10 21:58:36

王天思
129
常言道党的政策像阳光照到那儿那儿亮阳光还没有照到经租房问题上等着吧相信党相信政府经租房问题会尽快解决的努力吧经租房业主们
 
2012/1/8 19:55:22

南京人
130
中华经租房主联谊会请从国纲私房维权网留言交流上告知南京人,南京经租房维权和谁联系,怎么联系,可怜我们南京经租房主及继承人成了无头的大燕,不知如何是好,目前是缩手无策。
 
2012/1/7 11:24:33

老人
131
大陆上对人太不公平,开发啇拥有大量的房子,允许他出租、卖,不进行社会主义改造,开发啇也是私产,住迠部的政策没费除,为什么不变成''归国家所有''难道靠贷款用纳税人的銭变成的私产才是受宪法保护的对象,相反的靠劳动的銭买回的房地产[经租房]就应该''归国家所有''不是宪法保护的对象,天底下也太不公平了罢,香港,澳门、台湾为什么没有这怪现象,这才是人权,在法律面前人人平等。
 
2012/1/5 13:04:01

yehui
132
支持私房维权!政府要主持公道,还民房产!
 
2012/1/4 19:07:08

yehui
133
强烈要求房产局依法还民房产

“告同胞书:本人叶玉辉,家住湖南省常德市武陵区高山街三组。我家原有私房两栋,座落常德市驿码头和方家巷共有700多平方米。1958年驿码头的房屋交给国家经租,方家巷的房屋是我家自己居住全部留作自用的留房,1959年城市街道扩建,方家巷的房屋被拆除,我家被安排在高山街三组居住至今,2011年3月常德市房产局把我家在高山街三组居住了50多年的房屋拆除。两栋私房经过“私改---拆除—再私改---再拆除”我家1平方米的房屋都没有得到。本人曾多次向市房产局及上级有关领导反映,至今无果;打官司、法院不受理、不立案。本人万般无奈,只得向所有民众公示。请大家呼吁!请求政府主持公道,按照国家法律及中央文件精神,返还我家的合法房屋产权!!!
 
2012/1/4 19:04:15

王林生
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阴历腊八阳历年,经租房主没个完。新年开始继续讨,讨回我们私有权。不怕房虎耍赖皮,‘武松’三拳打死你。‘武松’现身是房主,再不白嘴把 时误。龙年腾飞祖先赞,定给房虎一好看。房虎是个王八旦!强盗王八旦!
 
2012/1/1 16:48:40

北京马二哥经租房
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向党中央反映私有房地产没有受到国家法律保护严重问题     
   最近,胡锦涛总书记在中国的共产党第十七届中央纪律检查委员会第五次全体会议上提出:“认真解决损害群众利益的问题和群众反映强烈的突出问题,严肃查处严重侵害群众利益案件,促进社会和谐稳定。”“要把解决损害群众利益的突出问题作为党风建设的工作重点,严肃查处损害群众利益的突出问题”。这个要求体现了以民为本的建党治国方略,这一决定的贯彻实施,定能得到广大人民群众的拥护和支持。
文革以后,私有房地产落实政策发还原产权人工作,是党和政府纠正文革错误拨乱反正的体现;是国家依法治国,全面落实各项法律条文的英明举措。但是,在对待私有房地产中的“经租房”问题可算是一个十分损害群众利益,违反法律规定的突出问题,至今还没有解决。
《一》、经租房的由来:                                 .          1     中华人民共和国自1949年成立以来,人民政府对广大人民群众的合法私有房地产依法进行了登记。1954年国家制定了中华人民共和国[宪法],並向全世界、全中国人民承诺:[国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权。]1956年中国的共产党中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》中指出:[同时对依靠房租作为全部或主要生活来源的房东和二房东,进行逐步的教育和改造,使他们由剥削者改造成为自食其力的劳动者。][证据一]由此可见,出租房主被界定为剥削阶级,出租房屋是剥削行为。但是,恩格斯说过:“房东和房客的关系不是资本家对工人的关系,是商品的买卖关系。”1958年2月8日国务院八办许涤新副主任讲:[房东的利润是从社会总平均利润中来的。所以房主出租房子给房客是商品买卖关系,不能说房东和房客是剥削和被剥削的关系。][证据二]国家关于私有出租房屋的改造政策基点出现了矛盾。
1958年2月25日为了配合国家经租,为了使私有房屋达到私有出租房屋的改造标准,北京市政府出台了《北京市私有房屋暂行管理办法》第十八条规定:[为使房屋得到充分利用,房主应该将可供住用的空闲房屋出租。如无正当理由而闲置不出租时,房地产管理机关可以劝令出租。必要时,经市人民委员会批准可以强制出租。][证据三]实际上实行了政府行政行为,进行强迫出租,强行叫私有房主进行剝削。在1958年大跃进极左的错误路线影响下[证据四],在消灭剝削阶级和剝削行为的口号下,国家经租实行了人为的扩大化[证据五]。
 
2011/12/29 18:02:45

北京马二哥经租房
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1958年6月4日北京市人民政府对私有出租房屋进行了社会主义改造,改造的方式就是国家经租。“经租房”指的就是由国家统一经营管理、统一修缮、统一租金、统一调配使用私有出租房屋。经租的起点各城市不同,大概在100-250平方米之间。只要是在改造起点以上的出租房屋,均实行国家经租[证据六]。之后全国上下轰轰烈烈地进行了私有出租房屋的社会主义改造[证据七]。进行国家统一经租在当时主要是解决城市住房困难问题,由国家房管部门进行统一管理使用权。广大出租私房产权人在当年是为国家做出了巨大贡献的群体。
《二》、经租房产权性质未变更:                               .    1    私有出租房屋的社会主义改造“经租房”,改变了这些私有出租房屋的经营管理方式,可是并没有改变这些私有出租房屋的产权归属。毛泽东在当年对周总理《政府工作报吿》有关报告中的提法问题中曾经批示:[在讲社会主义改造的地方都加上“生产资料私人所有制”等字为宜,以区别人的改造尚未完成。][证据八]很明显,当年的社会主义三大改造是生产资料私人所有制的改造,而私有房屋不是生产资料,是生活资料,因此不能等同于公私合营的将私人生产资料定价定息的方式。而对私人出租房产的改造目的主要是:[保养房屋,合理使用房屋,调整租赁关系。][证据二]实行的也就是“国家经租”方式。
一位七十多岁的北京经租房老人,利用查阅的各种资料,进行了社会主义改造与“经租房”改造的对比[证据九]。对比图展示了两者之间有本质的区別。党的十一届六中全会若干历史问题的决议中明确指出:[从1949年10月中华人民共和国成立到1956年,我们党领导全国各族人民有步骤地实现从新民主主义到社会主义的转变,迅速恢复了国民经济并开展了有计划的经济建设,在全国绝大部分地区基本上完成了对生产资料私有制的社会主义改造。]
出租房屋是私有制的生活资料,与生产资料私有制有着本质的区别,私有制出租房屋属生活资料受54年宪法保护,而生产资料私有制是资产阶级资本是社会主义改造的主体。所以“经租房”的改造根本就不能与社会主义改造相提並论,相比照。
有关“经租房”的产权性质的改变,经查阅中央党政机关有关经租房问题的文件,截止到文化大革命结束之前,国家没有宣布被经租的私有出租房屋属于国家所有,也没有要求被经租的私人房主办理产权转移给国家的产权变更登记手续。虽然有“用类似赎买的办法逐步改变私房所有制”的说法,但是并未具体说明和实施,也没有办理相应的仼何经济、法律手续,也未和私房产权人签属仼何书面的手续。
由于国家没有要求经租房主履行产权变更的法律手续,所以有关法律的最高法的(64)法研第80号司法解释说[经租房屋的业主实际上已经丧失了所有权]就是空泛的和没有法律依据的,并且这一唯一的被建设部捧为法律的司法解释于2008年12月24日已被最高法院废止[证据十]。私人房主对其被经租房产的所有权,并未因当年的社会主义改造而变更和被剥夺。
 
2011/12/29 18:01:16

北京马二哥经租房
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文革初期,1966年9月24日中国的共产党中央[中发(1966)507号]文件规定[公私合营企业应当改为国营企业,资本家的定息一律取消。…..关于取消定息,将由国务院提请全国人民代表大会或人大常委会讨论通过后实行。在未通过之前,暂停支付。][证据十一]之后,“经租房”定租也被暂停支付。建设部只就公司合营企业应当改为国营企业为据,而不提需人大讨论问题。可以说在当年动乱的年代里,国务院各部门还强调,就连取消定息都要等全国人大常委会做出决定,而全国人大常委会并没有就“经租房”问题做出过仼何决定。
《三》、建设部宣布“经租房”收归国家所有违宪、违法、违纪:   .      1           奇怪的是,到了拨乱返正以后的80年代,建设部却有了经租房“属于国家所有”的定论。在1982年10月30日发布了(82)城住字第445号文件《全国城镇落实私房政策经验交流会综合简报》上第一次宣布“国家经租房”[可以明确宣布属于国家所有。][证据十二]
但是在1983年2月25日建设部党组(83)城党组字第32号《中国的共产党城乡建设环境保护部党组关于全国城镇落实私房政策问题的报告》中请示 :[对处理私房改造遗留问题也有一些政策需要明确:一是按规定纳入改造的房屋要不要宣布巳属于国家所有?][证据十三]先宣布,后请示,一前一后,先斩后奏。
在党中央未作答复的1985年2月16日,建设部 (85)城住字第87号通知《“关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见”的通知》中指出[为了认真落实党的政策,妥善处理遗留问题,特提出以下意见:……己经纳入社会主义改造的私有出租房屋,一律属于国家所有。]。此通知说明中谈到经租房时有这样一句话:[这是因为,多年来,由于国家没有明确私改房屋产权性质。因此,造成很多问题。][对于己经纳入私房改造的房屋所有权问题,国家尚未明确。][三是房管部门认为私改房屋己属国家所有,不同意退房,但又没有国家的明文规定,很难说服房主。][证据十四]这里不是清清楚楚地承认国家多年来(直至1985年)没有明确“经租房”的产权性质吗!
事实正是如此。 建设部(82)—445号文件说可以宣布经租房属于国家所有了——可以宣布还不等于宣布。到了(85)—87号文件为了落实政策,提出意见宣布“经租房”一律属于国家所有。(87)—575号文件又重复了这一说法[证据十五]。
建设部的上述决定是先斩后奏,欺上瞒下,欺骗党中央,更没有由国务院报请全国人大或其常委会讨论通过,全国人大及其常委会并未针对“经租房”问题进行立法或做出规定,建设部的上述文件没有任何法律依据,也没有依法的授权。建设部的这个做法违背1954年以来的各版本宪法中有关私有房屋受法律保护问题,与1986年发布的《民法通则》第75条相抵触,也与物权法第64条、第65条、第66条之内容相悖。      .       1   可是建设部的这些文件却被各地房地产管理部门奉为处理“经租房”问题的依据,并且沿用至今。以北京为例,各区房管局以自己的名义自己给自已办理了[房屋所有权证]。[证据十六]但在[房屋所有权登记申请书][证据十七]中的原所有权登记人一栏中,原产权人确未签名盖章。此次房产登记申请本应无效。因此所办[房屋所有权证]为假证。特别不能容忍的是这些非法文件直到现在还都是秘密的文件不予公开[证据十八]。难道建设部对“经租房”收归国有要秘而不宣,有见不得人的东西。
我国伟大的生产资料的社会主义改造运动被以党的决议记入历史史册,公诸于天下,这也是我国革命的丰功伟绩。但是对待社会主义改造的一个组成部分,一个伟大私改成果即:私有出租房屋的社会主义改造进行国家经租。建设部却表现得是犹抱琵琶半遮面,连有关“经租房”一系列相关文件都予以保密,不予公开;指令全国房管系统不许公开“经租房”档案;竞然发308号文件控制新闻媒体,注意新闻导向,不得报导“经租房”仼何信息。由此可见,即然是社会主义改造的组成部分,就应大张旗鼓的宣传,即使是国家政策,更要公之于世,做到家喻户晓,人人皆知,没有必要进行保密。
《四》、“经租房”收归国有没办理仼何手续,名不正,言不顺:
可以看出,今天所说的“经租房”问题实际是包含了两个问题,或者说经租房经历了两个阶段:其一是国家经租的阶段,大约从1958年前后至文化大革命结束;其二是“经租房”被非法宣布[属于国家所有]的阶段。前一阶段是对私有出租房屋的社会主义改造(简称私改),后一阶段则是对当年私改政策的肆意更改。拒绝解决经租房问题的某些人总是试图把“经租房”的这两个阶段混为一谈。说什么要巩固、维护“私改成果”,不过是、
 
2011/12/29 17:59:17

北京马二哥经租房
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想用社会主义改造做挡箭牌,掩盖其对当年私改政策的歪曲。在建设部发文之前,没有一个与之同级或上级的党政文件宣布“经租房”[属于国家所有],建设部堪称非法侵害经租房产权的始作俑者。
历史进入到二十世纪八十年代,拨乱反正,批判“两个凡是”,那么多发生在此前的违法错误事件得以平反纠正。中国的共产党中央关于拨乱反正、改革开放的一系列英明决定,搬开了前进道路上的绊脚石,赢得了广大人民群众的热烈拥护。但是66年文化大革命时“经租房”产权人被迫上缴的手中执有的[房地产权证]却一直扣在房管局[证据十九]。在当时,处理“经租房”至少可以有三种做法:其一,恢复经租;其二,停止经租发还房主;其三,收归国有。就其三而言,世界上不乏将一些私有财产收归国有的事例,然而其正确的做法是要履行必要的经济、法律手续。就我国的情况而论,也该有必要的立法和授权,并有其实施办法。遗憾的是建设部对这个问题的处理是草率、武断、变更如此大量的私人房产的权属为[属于国家所有],未经人大立法,未经国务院授权,欺上瞒下、先斩后奏,即成事实。竞与产权人连个签字手续也不办,“经租房”的产权人是地、富、反、坏?如果是,就要给戴上顶政治帽子,再经过法院宣判没收。其实建设部就是制定法规及政策的职能部门,他们懂法,却不依法执法,是揣着明白装糊塗,他们就以发文了事,看似简便,其实贻害无穷,给国家形象抹黑。一个政府部门,在没有法律依据和合法授权的情况下,发个文就能把如此大量的私人房产宣布为[属于国家所有],而且至今没有履行任何法律手续,这事情办得不能信服于民。
根据中华人民共和国的宪法和法律法规来看经租房问题,以下几条是十分清楚而无需置疑的:
1、 国家保护私人合法取得的私有财产(包括私有房屋);
2、 公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收;
3、 改变私有房屋的权属,必须依法办理产权变更登记手续;
4、 国家对非国有财产的征收(收归国有),必须制定法律或依照法律规定,如果不立法或依法,而用其他方式宣布施行是非法的。
5、 我国现在执行的是社会主义初级阶段法律法规及政策,各种所有制并存。57年实行的左倾错误政策应该得到纠正。
既然如此,以建设部上述几个文件为标志的宣布“经租房”[属于国家所有]的政策,就十分明显地是违宪违法的,这种错误的做法侵害了如此大量的私有房屋的合法产权,非法地剥夺了如此众多群众的合法财产,造成了今天的“经租房问题”,正象老百姓讲:[我家这么大一所房产,建设部连二指宽的一张收条都没打,就没有了,变戏法似的成了国家的了。真是不可思议!]这正是一个十分损害群众利益的突出问题!
随着依法治国、以民为本、公平正义等建党治国方略的深入人心,随着广大群众法律水平、法制意识的提高,“经租房问题”日益引起大家的关注,众多的经租房主或其继承人提出了维权的诉求。 遗憾的是除了少数地区退还了部分(如广东华侨、武汉部分地区)“经租房”或在拆迁时承认经租房仍是私产外,大部分地区还是以建设部上述文件为依据,拒绝解决经租房问题,坚持“经租房”[属于国家所有]的违法定论。使得这样一个损害群众利益的突出问题,不但没有得到解决,而且有日趋复杂激化之势,不利于社会和谐。
古人云:君子爱财,取之有道。这个道就是指得古人行为是否有理,是否附合王法。而当今新中国指的有逆就是:宪法及法律。如果国有资产的取得,违反了法律、违反了法规、违反了政策,都将使政府形象受损。由此可见,建设部名不正,言不顺的将“经租房”以一纸文件收归[国家所有]的行为是违法的,正象建设部自己阐述的一样:“经租房”收归国家所有[没有国家的明文规定],而国家的明文规定,指的就是宪法及法律,就是依法履行法定程序,依法办理合法的手续,让“经租房”产权人名正言顺、心服口服的签字划押,办理合法的产权登记转移。
此致
                    北京经租私有房产权利人 
2010年12月22日
联系人:马  进
手机:15611233417
联系人:张积年
权利人签名:
 
2011/12/29 17:57:00

北京马二哥经租房
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武汉沁雅:有关法律诉讼内容在北京马二哥经租房博客中法律诉讼内容中有。
 
2011/12/29 17:52:48

yeyuhui
140
希望政府能把错改的房子还给我们,因为这所房子根本不属于经租的范围
 
2011/12/28 18:54:51

北京马二哥经租房
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感    谢    信                                          .                    北京市人民政府:
 最近周永康在全国信访工作会议上,代表党中央、国务院指出:[党中央、国务院历来高度重视群众来信来访,在依法按政策解决个体诉求的同时,注重从政策层面预防和化解信访中反映出来的普遍性、倾向性问题。今年以来,胡锦涛总书记、温家宝总理多次主持召开会议,听取有关方面汇报,对积极回应群众合理诉求、制定和落实好相关政策、搞好相关制度顶层设计作出重要决策。]
 周永康还指出:[要继续大力化解信访积案,组织各方面力量,落实责任,完善政策,限期解决,打一场清理积案的攻坚仗。]
 我们是北京市全体“经租房”权利人、继承人、利害关系人,我们十年来,不断向建设部反映关于北京市建委、北京市落实私房政策办公室,自1985年近30年来,在落实‘经租房’政策的施实过程中,行政不作为,从末认真,实事求事的予以解决。由于北京市建委的过失,至使北京为‘经租房’而上访人员不断增加;越级上访屡见不鲜;上访突发事件层出不穷;涉及到‘经租房’的法律诉讼时有发生;要求公开‘经租房’的信息的诉讼从末间断;越级上访单位,上至中国的共产党中央、国务院各部委办,下至北京市各部门:中国的共产党中央信访、国务院信访、全国人大信访、全国政协信访、中纪委信访、中南海接待站、中宣部信访、国务院法制办、人大 法工委、囯务院事务管理局、中国的共产党中央党史研究室、中国的共产党中央文献研究室、中央文史馆、中央电视台、国资委、公安部、国家档案局、监察部、建设部、国土资源部、文化部、中国国家博物馆、最高人民法院举报。北京市人民政府、北京市人大、北京市政协、北京市高法举报、北京一中院诉讼、北京二中院诉讼、东城法院诉讼、西城法院诉讼、崇文法院诉讼、宣武法院诉讼、丰台法院诉讼、海淀法院诉讼、北京市法治办、北京市监察局、北京市纪委、北京市建委、北京市规划局、北京市国土局、北京市财政局、北京市公安局、北京市治安总队、北京市国资委、北京市东城区人民政府、东城区财政局、东城区国资委、东城区监察局、东城区房管局、东城区检察院、东城区公安局治安支队、北京市西城区人民政府、西城区房管局、西城区监察局、西城区检察院、北京市丰台区人民政府、丰台区房管局、多达58个部门。每周上访3次,每月12次,全年144次, 每次不低于70人,全年不低于一万人次,八年合计:八万人次。如果说,我们为经租房这种无休止的上访行为不属于正常上访,不属于历史积案,那我们深深感到茫然?我们在作什么?!正象人民日报评论部:倾听那些“沉没的声音”中指出:[发出声音,是主张利益的基础。有利益的表达才有相对的利益均衡,有相对的利益均衡才有长久的社会稳定。事实表明,诸多矛盾冲突事件背后,往往是利益表达机制的缺失。从这个角度看,维权就是维稳,维权才能维稳。尽可能多地倾听社会各方面的声音,兑现社会公众的表达权,对于维稳大有好处。]以此来推断,我们如此之多的上访经历,还不足以引起上级领导的重视程度,所以我们在新的一年到来之际,在迎接党的十八大胜利召开前,继续在我们上访道路上,理直气壮的走下去,我们坚信:“维权就是唯稳,维权才能维稳。”一天不把“经租房”问题列入历史积案,我们将上访不止!                                 .                                                                1    我们今天以公开信的形式表白了我们上访的态度和我们的决心,我们认为:“经租房”问题在北京、在全国都是一件违反宪法,践踏法律的最大的历史冤案。正象人民日报评论部:“心态培育”,执政者的一道考题中指出:[13亿人口的发展中大国来说,有些阶段难以逾越,有些困难难以规避,一些不良心态的滋生难以避免。但必须意识到,如不及时妥善修复,不仅会伤及个人幸福生活,也必定影响国家目标实现。]在中国不断建全法治社会的今天,我们深信,中国的共产党是伟大的党,我们的政府有能力解决这一历史遗留问题。                                           . 1    我们的所作所为,要为建全法治社会作出应有的贡献。我们更加深信,我们的所作所为,上对得起父母,下对得起子孙,我们问心无愧!
 北京市住建委
北京经租房权利人、继承人、利害关系人: 2011年12月22日
 
2011/12/28 15:50:36

兄弟
142
全国人民支持北京马=哥的正义行动,全国的经租房主及继承人行动起来,团结战斗至到生命终止!目前大陆在搞笑、作秀,评什么''幸福感''城市,出炉南京等20多个城市,全大陆有上百万户经租房产权被抢走,公民的权益被践踏,老百姓的尊严都没有了,幸福从哪几耒,大陆上有''幸福感''城市吗???!!!不要再搞那型式主义那一套了,踏踏实实以法耒迠设好城市,是大陆百姓的期盼。
 
2011/12/28 10:49:26

北京马二哥经租房
143
公    开    信                   .                    北京市人民政府:
 最近周永康在全国信访工作会议上,代表党中央、国务院指出:[党中央、国务院历来高度重视群众来信来访,在依法按政策解决个体诉求的同时,注重从政策层面预防和化解信访中反映出来的普遍性、倾向性问题。今年以来,胡锦涛总书记、温家宝总理多次主持召开会议,听取有关方面汇报,对积极回应群众合理诉求、制定和落实好相关政策、搞好相关制度顶层设计作出重要决策。]
 周永康还指出:[要继续大力化解信访积案,组织各方面力量,落实责任,完善政策,限期解决,打一场清理积案的攻坚仗。]
 我们是北京市全体“经租房”权利人、继承人、利害关系人,我们十年来,不断向建设部反映关于北京市建委、北京市落实私房政策办公室,自1985年近30年来,在落实‘经租房’政策的施实过程中,行政不作为,从末认真,实事求事的予以解决。由于北京市建委的过失,至使北京为‘经租房’而上访人员不断增加;越级上访屡见不鲜;上访突发事件层出不穷;涉及到‘经租房’的法律诉讼时有发生;要求公开‘经租房’的信息的诉讼从末间断;越级上访单位,上至中国的共产党中央、国务院各部委办,下至北京市各部门:中国的共产党中央信访、国务院信访、全国人大信访、全国政协信访、中纪委信访、中南海接待站、中宣部信访、国务院法制办、人大 法工委、囯务院事务管理局、中国的共产党中央党史研究室、中国的共产党中央文献研究室、中央文史馆、中央电视台、国资委、公安部、国家档案局、监察部、建设部、国土资源部、文化部、中国国家博物馆、最高人民法院举报。北京市人民政府、北京市人大、北京市政协、北京市高法举报、北京一中院诉讼、北京二中院诉讼、东城法院诉讼、西城法院诉讼、崇文法院诉讼、宣武法院诉讼、丰台法院诉讼、海淀法院诉讼、北京市法治办、北京市监察局、北京市纪委、北京市建委、北京市规划局、北京市国土局、北京市财政局、北京市公安局、北京市治安总队、北京市国资委、北京市东城区人民政府、东城区财政局、东城区国资委、东城区监察局、东城区房管局、东城区检察院、东城区公安局治安支队、北京市西城区人民政府、西城区房管局、西城区监察局、西城区检察院、北京市丰台区人民政府、丰台区房管局、多达58个部门。每周上访3次,每月12次,全年144次, 每次不低于70人,全年不低于一万人次,八年合计:八万人次。如果说,我们为经租房这种无休止的上访行为不属于正常上访,不属于历史积案,那我们深深感到茫然?我们在作什么?!正象人民日报评论部:倾听那些“沉没的声音”中指出:[发出声音,是主张利益的基础。有利益的表达才有相对的利益均衡,有相对的利益均衡才有长久的社会稳定。事实表明,诸多矛盾冲突事件背后,往往是利益表达机制的缺失。从这个角度看,维权就是维稳,维权才能维稳。尽可能多地倾听社会各方面的声音,兑现社会公众的表达权,对于维稳大有好处。]以此来推断,我们如此之多的上访经历,还不足以引起上级领导的重视程度,所以我们在新的一年到来之际,在迎接党的十八大胜利召开前,继续在我们上访道路上,理直气壮的走下去,我们坚信:“维权就是唯稳,维权才能维稳。”一天不把“经租房”问题列入历史积案,我们将上访不止! .              1    我们今天以公开信的形式表白了我们上访的态度和我们的决心,我们认为:“经租房”问题在北京、在全国都是一件违反宪法,践踏法律的最大的历史冤案。正象人民日报评论部:“心态培育”,执政者的一道考题中指出:[13亿人口的发展中大国来说,有些阶段难以逾越,有些困难难以规避,一些不良心态的滋生难以避免。但必须意识到,如不及时妥善修复,不仅会伤及个人幸福生活,也必定影响国家目标实现。]在中国不断建全法治社会的今天,我们深信,中国的共产党是伟大的党,我们的政府有能力解决这一历史遗留问题。                                                                    . 1    我们的所作所为,要为建全法治社会作出应有的贡献。我们更加深信,我们的所作所为,上对得起父母,下对得起子孙,我们问心无愧!
 北京市住建委
北京经租房权利人、继承人、利害关系人: 2011年12月22日
 
2011/12/26 21:54:13

武汉沁雅
144
[face=宋体]北京马二哥行政诉讼大体的内容在什么地方可以看到?让我们见识一下可否?[/face]
 
2011/12/26 18:30:29

北京马二哥经租房
145
监    察    举     报
北京市东城区人民代表大会:
 我们是北京市的合法公民,我们根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二条、第九条第一款、第十条的规定,我们分別向北京市国土资源局、北京市东城区房管局审请政府信息公开,都以末制作、未保存、非本机关信息为名,不予公开。为此在法定的期限内,我们向北京市东城区人民法院提起行政诉讼:                                      .  (1)、2010年7月7日,20人 不服北京市国土资源局-非本机关告知书 ;
(2)、2011年4月28日,34人 不服北京市东城区房屋管局的答复;     .
(3)、2011年6月 1日,63人 不服北京市国土资源局-不存在告知书;  .
(4)、2011年6月 7日,28人 不服北京市东城区房管局不予公开告知书;
(5)、2011年7月6日,37人 不服北京市国土资源局-不存告告知书 ; .
(6)、2011年7月20日,24人 不服北京市东城区房屋管理局-告知书;  .
六批次共计:206份行政诉讼。
我们每批次提起的行政诉讼,都是在法定的期限内,向东城区人民法院提起了诉讼。但是,我们只递交到窗口,却没有了回音。最长的时间达一年零一个月之久。
 2011年8月31日,因不予立案,並将上述206份起诉书,全部退回。东城法院行政立案庭法官姜建莉告知:就是不给立,爱到哪告到哪告。
 2011年9日1日,我们到北京市第二中级人民法院立案庭,要求立案,经立案庭吴庭长经请示、汇报、联系了东城区人民法院一副院长和立案庭庭长的同意,如有问题,再由二中院联系。2011年9月7日,我们来到东城区人民法院,排队开通行证,但法院传话,不发通行证,不予立案。10点 40分,法院接侍室的法官全部撤离。将我们近百人拒在法院门外。[证据1-3]
    我们认为:北京市东城区人民法院违反了最高人民法院关于执行《行政诉讼法》若干问题第32条的各项规定。他们的行为同时也违反了最高人民法院院长江必新2010年5月24日谈要求坚决抵制和清除行政诉讼受案“土政策”的讲话精神。东城区人民法院在设制土政策的问题上表现的极为突出。我们坚决要求对北京市东城区人民法院的违法行为进行调查处理,还我们一个公平正义的法律平台。
此致
北京市东城区人民代表大会                   2011年12月13日
 
2011/12/26 8:50:49

北京马二哥经租房
146
公    开    信                   .                    北京市人民政府:
 最近周永康在全国信访工作会议上,代表党中央、国务院指出:[党中央、国务院历来高度重视群众来信来访,在依法按政策解决个体诉求的同时,注重从政策层面预防和化解信访中反映出来的普遍性、倾向性问题。今年以来,胡锦涛总书记、温家宝总理多次主持召开会议,听取有关方面汇报,对积极回应群众合理诉求、制定和落实好相关政策、搞好相关制度顶层设计作出重要决策。]
 周永康还指出:[要继续大力化解信访积案,组织各方面力量,落实责任,完善政策,限期解决,打一场清理积案的攻坚仗。]
 我们是北京市全体“经租房”权利人、继承人、利害关系人,我们十年来,不断向建设部反映关于北京市建委、北京市落实私房政策办公室,自1985年近30年来,在落实‘经租房’政策的施实过程中,行政不作为,从末认真,实事求事的予以解决。由于北京市建委的过失,至使北京为‘经租房’而上访人员不断增加;越级上访屡见不鲜;上访突发事件层出不穷;涉及到‘经租房’的法律诉讼时有发生;要求公开‘经租房’的信息的诉讼从末间断;越级上访单位,上至中国的共产党中央、国务院各部委办,下至北京市各部门:中国的共产党中央信访、国务院信访、全国人大信访、全国政协信访、中纪委信访、中南海接待站、中宣部信访、国务院法制办、人大 法工委、囯务院事务管理局、中国的共产党中央党史研究室、中国的共产党中央文献研究室、中央文史馆、中央电视台、国资委、公安部、国家档案局、监察部、建设部、国土资源部、文化部、中国国家博物馆、最高人民法院举报。北京市人民政府、北京市人大、北京市政协、北京市高法举报、北京一中院诉讼、北京二中院诉讼、东城法院诉讼、西城法院诉讼、崇文法院诉讼、宣武法院诉讼、丰台法院诉讼、海淀法院诉讼、北京市法治办、北京市监察局、北京市纪委、北京市建委、北京市规划局、北京市国土局、北京市财政局、北京市公安局、北京市治安总队、北京市国资委、北京市东城区人民政府、东城区财政局、东城区国资委、东城区监察局、东城区房管局、东城区检察院、东城区公安局治安支队、北京市西城区人民政府、西城区房管局、西城区监察局、西城区检察院、北京市丰台区人民政府、丰台区房管局、多达58个部门。每周上访3次,每月12次,全年144次, 每次不低于70人,全年不低于一万人次,八年合计:八万人次。如果说,我们为经租房这种无休止的上访行为不属于正常上访,不属于历史积案,那我们深深感到茫然?我们在作什么?!正象人民日报评论部:倾听那些“沉没的声音”中指出:[发出声音,是主张利益的基础。有利益的表达才有相对的利益均衡,有相对的利益均衡才有长久的社会稳定。事实表明,诸多矛盾冲突事件背后,往往是利益表达机制的缺失。从这个角度看,维权就是维稳,维权才能维稳。尽可能多地倾听社会各方面的声音,兑现社会公众的表达权,对于维稳大有好处。]以此来推断,我们如此之多的上访经历,还不足以引起上级领导的重视程度,所以我们在新的一年到来之际,在迎接党的十八大胜利召开前,继续在我们上访道路上,理直气壮的走下去,我们坚信:“维权就是唯稳,维权才能维稳。”一天不把“经租房”问题列入历史积案,我们将上访不止!                                 .                                                                1    我们今天以公开信的形式表白了我们上访的态度和我们的决心,我们认为:“经租房”问题在北京、在全国都是一件违反宪法,践踏法律的最大的历史冤案。正象人民日报评论部:“心态培育”,执政者的一道考题中指出:[13亿人口的发展中大国来说,有些阶段难以逾越,有些困难难以规避,一些不良心态的滋生难以避免。但必须意识到,如不及时妥善修复,不仅会伤及个人幸福生活,也必定影响国家目标实现。]在中国不断建全法治社会的今天,我们深信,中国的共产党是伟大的党,我们的政府有能力解决这一历史遗留问题。                                           . 1    我们的所作所为,要为建全法治社会作出应有的贡献。我们更加深信,我们的所作所为,上对得起父母,下对得起子孙,我们问心无愧!
 北京市住建委
北京经租房权利人、继承人、利害关系人: 2011年12月22日
 
2011/12/26 8:48:42

高山云
147
我有一件历史遗留房产问题如下:
我家在河北省宁河县芦台镇有一处房产有瓦房12间土房8间、院落428.64平米及院中树木。61年由政府经租,90年政府为我家下文说:已领足十年租金共192.28元产权归国家所有。2011年11月20日我曾信访宁河县房地产管理局,回答说政府决定是正确的,我们有异意。
我们是国家公民,不具备没收财产的条件,宪法也规定公民私有财产受法律保护,我们有合法地契为证。
文革后国家依法治国,我们父辈用终生的血汗治得的房产用192。28元就收归国有了!!
    宪法不容、天理不容。
 
2011/12/25 13:14:27

佚名
148
母猪已上树、“发还私房”还是靠不住!!!
母猪已上树、“强制拆迁”要刹住!!!
母猪已上树、“落实私房政策”还靠得住???
母猪已上树、“强制拆迁”刹不住!!!
母猪已上树、“落实私房”靠不住!!!
母猪已上树、 “非法关押”要取缔!!!
母猪已上树、 “黑监牢”也靠不住!!!
 
2011/12/21 20:25:59

高山云
149
经租房主联合起来以宪法赋予我们的权利要回属于我们的房产
 
2011/12/21 17:43:13

无奈
150
现在社会上太不公平了,经租房在58年被住迠部收去转租,住户在单位分得房子给子女住,拆迁了住户又分到房子,两头得利,可经租房主及后人们连一个平方米的房子都没有,这样的现象在香港、澳门、台湾是没有的,难道在大陆上按人实行''一国两制''吗?!如是这样中国的宪法要进行修改,订出''人人在法律靣前不能一律平等''这样才符合''国情''请住迠部下下楼,耒一次大调查,还经租房主及后人们一个公道。
 
2011/12/19 10:12:56
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