控房价不提降，没信心还是没死心？

3月31日，是国务院要求各地公布本年度房价调控目标期限的最后一天。尽管仍有不少城市没有公布明确目标，但备受关注的“北上广”一线城市已经全部公布。

令老百姓感到失望的是，原本为了给地方政府加压的调控目标，却“涨”声一片。除北京提出新建住房价格“稳中有降”的目标外，大多数城市的房价涨幅目标都在10%左右。（1日人民日报）

http://xm.house.sina.com.cn/news/2011-04-01/081117835.shtml

房价涨势汹汹，国家调控之心已决，然而，落实年度调控目标之时就遭遇到强大的阻力，紧催紧逼之下，也才为数不多的城市公布了明确的目标，而近九成城市依旧按兵不动。即使已经公开调控目标的城市中，除京城独家提出“稳中有降”外，其余异口同声地喊出涨幅不超GDP增幅的目标，多保持在去年10左右的增长水平，“调控目标”成了“涨价目标”，怎能不叫人纠结而失望！

“我们也想过提房价稳中有降，让居民更加能接受。但是，房价最终还是由市场说了算的，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”某市一位官员给记者倒的一番“苦水”或许有普遍的代表性，2010年的艰难调控实践表明，遏制房价过快增长确实并非易事。然而，如今中央方针已定，决心明确，地方官员怎么就没信心了？

有中央宏观政策目标在先，关键就看地方的决心和行动。从最近一段时期媒体披露的相关信息来看，一些地方官员对调控房价不是没信心，而是不死心。一方面，尽管如今明确提出淡化GDP政绩考核，更重视民生改善了，但GDP政绩观依旧根深蒂固，不是一时就能转过弯来的，唯恐因为房地产受挫影响GDP的增长而令自己陷于被动，观望、死守也就不难理解。

一段时期以来，不少地方的发展都过多地依赖着土地财政，毕竟开发土地来钱容易、迅速，调经济结构、转增长方式毕竟不是件容易的事儿，在全国两会期间，就曾有官员抱怨，当地的土地被前任开发得差不多了，自己无地可卖了，发展更难了。可见，仍有为数不少的地方把未来发展的筹码押在房地产财政上，以期减轻任期内的压力，“如果目标最终没有实现，就将面临问责，那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标”，无疑道出了真实的心态。

看来，要真正让地方官员丢掉依赖房地产财政的幻想，彻底死了主要靠房地产拉动GDP这条心，中央调控力度还得加码，包括经济配套政策、包括政绩考核办法、包括问责机制，否则，大家还真要让房地产给扎扎实实地绑架住了。