违法强拆人人痛恨，最细节的维权攻略奉上，抓紧收藏！

违法强拆人人痛恨，最细节的维权攻略奉上，抓紧收藏！
北京史西宁律师

强拆是违法拆迁的常见威胁手段，也是被拆迁人在征地拆迁中最痛恨遇见的，北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为大家普及一下强拆时，大家该怎么应对？需要注意哪些要点？

重点!危房理由的强拆"危房"是指结构已严重损坏或者称承重构件已经属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。但是征收中的危房强拆可一定要注意了。以下知识点要牢记：重点一：拆迁危房，一定要经过专业的鉴定！重点二：谁可以申请安全鉴定？房屋所有权人或者使用权人。（仅此而已！）重点三：谁可以做安全鉴定？具有一定资质的鉴定机构！（资质很重要！！）重点四：危房一定被拆除？并不是！必须超越观察使用、处理使用、停止使用或者修缮后解危等，只有最后的最后才是整体拆除！重点五：危房有拆迁补偿吗？一定有！如果没有，尽快找律师维权吧！

违建理由强拆常见违法点1. 提前拆！限期自行拆除期间被拆除！一般在强制拆除之前，行政机关会作出强制拆除决定！解释：强制拆除决定：是行政机关在作出责令限期拆除决定后，当事人不履行相应的自行拆除义务，行政机关决定实施强制拆除行为前的一道程序。并且，这道程序一般都会有一定的期限！如果在自主拆除之前被行政机关拆了！这事就不合法了！2.直接拆，在补偿结果没有谈定前强拆！这个不用附上法条，大家都知道它不合法！

遭遇强拆及时报警强拆，一般都是突发性的，脑中闪过的第一个念头是什么？报警！就算遇到有意不出警的行为，整理好报警记录、录音,你照样可以维权。有时，警察会告诉你，这种强制拆除是合法的！但这个说法仅在满足特定条件时才成立，有且只有一种情况：司法强拆！"司法强拆"是指拆迁方可以根据法院对被拆迁人作出强制执行的裁定，而拆除被申请人房屋的程序。司法强拆，必须符合以下条件才合理。申请人主体：作出房屋征收决定的市、县级人民政府。必须符合两个条件：1.在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。2.在补偿决定规定的期限内不搬迁。以补偿决定为前提：合法的建筑必须作出补偿决定，包括存储账号，产权调换房屋及周转用房已确定，否则强制拆除即违法，警察必须得管！

非法强拆绝不姑息法治社会，强制拆迁不再是社会暴力、举告无门的代名词，针对强制拆迁，国家早有规定：国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定要求要加大力度查办违法强制征地拆迁案件，特别是征拆中通过断水、断电、断路使用暴力、威胁等逼迫手段迫使被拆迁人搬迁的强制性行为和颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》后仍然通过使用强行拆迁等。对有法不依、有令不行的违反规定动用警力等参与征拆的发生恶行事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息！