我的提案——落实经租房问题

               人民网--网民议事厅        2010-03-05

有关部门要根据「物权法」的相关规定，尽快研究制定我的提案——落实经租房问题
1958年，内地规定达到一定面积的私人房屋（面积达180平方米及以上、以及出租的非住宅房产），业权人须与政府签订房产经租协议，将房产交政府房管部门统一管理、修缮和安排租户，租金按一定比例由政府和业权人分享，至文化大革命租金停发。文革结束后，广东、福建等部分省市落实侨房政策，
问题所在:

一、 经租房是业权人用他们自已的劳动所得购置，这些业权人在建国初期没有被评定为“地主＂或“资本家＂成份，其房产也没有被人民政府没收，是经过自身省吃俭用逐步积累起财富，从而置办下房产的劳动人民，其中有教师，医生，职员，工人等等。这些人是新中国成立后政府认可其产权，并颁发产权证的，其产权一直一来是受宪法等法律保护的.在1958年的“社会主义改造＂运动中，经租房也没有被列入改造而改变权属，经租房是业权人的合法私有财产；
二、 当年经租房业权人签订的协议，只是委托国家协助经营租赁而已，并没有将房产卖给国家，产权完全没有发生转移，法律上经租房至今仍为产权人所有；
三、 第十届全国人民代表大会第五次会议通过并颁布了「物权法」，明确规定私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在物权法已颁布实施后的今天，经租房这一历史遗留问题依法应该得到解决。经租房不尽快发还给业权人，有违法律的规定，损害国家法律的尊严
四、 经租房主的不断上访、投诉，使经租房这个历史遗留问题，已成为影响社会稳定的因素。

解决建议


有关政策，对产权清晰的经租房，尽快发还给业权人，并为其重新颁发房地产证书，妥善解决经租房这一历史遗留问题。