1984-11-08 市人民政府办公室关于处理接管代管交公私房等遗留问题的批复

                         武政办[1984]197号

市落实私房政策领导小组并各区人民政府：

市落实私房政策领导小组办公室《关于处理接管代管交公私房等遗留问题的请示》，已报市人民政府研究同意。请作为内部掌握执行。

附：市落实私房政策领导小组办公室《关于处理接管代管交公私房等遗留问题的请示》 

                                             一九八四年十一月八日



         关于处理接管代管交公私房等遗留问题的请示

市人民政府：

为了进—步落实私房政策，现就接管代管交公私房等遗留问题的处理，提出如下意见：

一、“文革’期间，全市接管符合改造条件的房产六百八十六户，建筑面积约十七万平方米，根据省人民政府<批转省城乡建设厅《关于处理私房改造遗留问题的报告》的通知，>(鄂政发[1984]29号)，处理尺度可以适当放宽

1、对私人出租房屋进行社会主义改造的起点为：出租住宅用房一百五十平方米以上(建筑面积，下同)，出租非住宅用房四十平方米以上。不够起点的，发还产权。

2、房屋产权确系两人以上共有，原来作为一户看待的，应分户看待，不够改造起点的，发还产权。

3，产权所有人已死，继承人经公证办理分户析产手续，不够改造起点的，发还产权，

4、补办改造手续的房屋，按房主现在在一起共同生活的家庭人口每人十平方米的标准，留给自住房。高级知识分子、高级民主人士、知名人士、华侨的留房面积，可酌情增加。留房后不够改造起点的，发还产权。补办改造手续的住宅用房，不留自住房。

5、补办改造手续的房屋，按最高租金标准百分之四十发还五年定租，一次付清。

6、决定发还的非住宅用房，按现值作价，由现使用单位购买。

7、超过改造起点的出租房屋，因国家建设征用或危房改建而拆除的，均按“文革’产的处理规定作价补偿，不再补留自住房和发还定租。

8、出租房屋和和自住房屋的划分，一律以接管前房主自行经营的实际用途为依据。

二、“文革’前交公的私房改造自留房屋和献产，全市约有二百七十五户，面积都不大，私房改造自留房屋应发还产权。但收支不再结算。(修理后增值较大的，披实际清况合理处理)。献产除个另特殊情况，经报请市人民政府批准，发还产权外，一般不予发还。

三、对代管和由代管改为接管的起义国MD军政人员房产，比照国MD军政人员出走弃留代管房产的处理办法。发还产权。不属起义人员的房产并已按规定改为接管的，一律不再变动。个别特殊情况确需发还的，须报请市人民政府批准。以上意见可否，请批示。

                           武汉市落实私房政策领导小组办公室

                                 一九八四年七月十日