两个中央文件证明：武汉市房产局強行低价收购私房违法

两个中央文件证明：武汉市房产局強行低价收购私房违法
在伟大的、己故国家领导人胡耀邦的亲自主持下，制定并颁发了中办发【1980】75号文件。
文件指明：
十年浩劫期间被非法挤占、没收的私房，长时间未能发还，对于安定团结和现代化建设都很不利。现在……
矛盾相当突出。侵占私房问题，巳到了非解决不可的时候了，再拖下去，将会严重影响党、政府和人民解放军的威信。
中央重申，党的政策必须落实，国家的宪法必须遵守，十年动乱中被挤占、没收的私房一，必须......分期分批,予以发还.

发还私房，是党的既定政策。各级党、政、军领导部门，必须重视，切实加強领导，拟定具体方案和措施，努力开辟房源，指定负责同志认真负责抓到底，一个个地，一批批地，督促检査，落到实处，党员干部，特别是领导干部要带头执行，蓄意抵制的，应严肃处理。
－九八O年＋一月八日
隨着这个文件的出台,全国各大城市,按政府统一布署成立了“落实私房政策办公室”；全面开展了落私工作，据报道说：在－线大城中，北京、广州、上海文革房全部发还了，唯独武汉市例外。现在成为落私案件的重灾区。

武汉怎么了？在阶级斗争时期，频繁的政治运动中，武汉总是以左的行为高住榜首，有左的思维传统。武汉房产管理部门囿于小团体利益，正如上述中央文件所指出的：“有些地区，有些单位，对落实党和国家的这项政策，执行不力，蓄意拖延，甚至乱用职权，顶住不办”这个批评正好适用于武汉市。
正当全国雷厉风行的执行上述文件精神时，从1980年至1985年间武汉市房产部门对这些没收的、有价值的私房，全部主动进行各种大中小维修（这种维修活动没有受到任何阻挠）人们并没有意识到这是房产部门布下陷阱第一步；笫二步就是塞钱：无缘无故的叫房主到房管所去领钱，不去领钱的房主，就由房管员送钱上门，房主生怕上当，如果不愿收钱的话，採取两个办法，－是以房主的名义存入银行；二是隨便找个
亲戚或小学生收钱；第三步就是通知房主，此房已由国家收购。以神圣的国家名义收购，谁敢说个不字.

请注意:这种所谓的收购,在全过程中,无须房主签字同意、没有办理任何法律手续、也没有任何交接、过户等书面文书。房产局的官员，现在说：谁拿了钱，谁的房子就算卖给我们了。因此他们制定了－条铁的杠杠：拿了钱的就“拍死”。

问题在于当时房管部门就把这种強行低价收购，对上级汇报说，这是落私工作的成绩，隐瞒了以收购代替发还的实质，是落井下石，进－步的侵占。完全违背了党中央的英明政策精神。此为－。

笫二、武汉市房产局強行低价收购私房，不仅用现在的法制眼光来看是非法的，明显违背公平交易原则、明显违反宪法和法律规定，属于官夺民房的犯罪行为。就是按阮竹青的说法：“我们按当时政策办就没有错！”请问当时谁叫你们以收购私房代替中央的发还私房呢？谁叫你们违背当时党中央的文件精神呢？
请看国发【1983】194号文件《城市私有房庢管理条例》（1983年12月17日）
笫十三条机关、团体、部队、企业亊业单位不得购买或变购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。可见国家严格控制私房买卖，防止单位利用公权混水摸魚，侵犯群众利益。正常正规的购买私房都明文禁止，可况低价強行收购！房产管理部门知法犯法执法犯法真是恶劣。辜负了党中央一心为民、－心为百姓的良苦用心。
张国纲文
2014.12.10